Аренда жилья в Москве

Количество агентств недвижимости в Москве, через которые можно снять жильё, очень велико. Ведущие фирмы работают в трёх ценовых категориях – бюджетные варианты аренды жилья, стандартные квартиры и элитные апартаменты. Типовое ядро рынка недвижимости представлено так: аренда квартир эконом класса с жилой площадью 10 квадратных метров, квартиры эконом класса с жилым метражом до 15 метров квадратных, жильё премиум класса с метражом до 20 квадратных метров и апартаменты с неограниченной площадью.

Стандартное вознаграждение риелтору составляет 80% - 90% от ежемесячной стоимости найма. За эти деньги работник отдела аренды подберёт дом, квартиру или коммуналку, организует просмотр жилья, проведёт переговоры и заключит договор аренды.

Многие компании ориентируются на VIP- обслуживание клиентов и поэтому в их базах собраны предложения жилья в лучших районах столицы. Максимальные арендные ставки на бизнес квартиры составляют 25-45 тысяч долларов в месяц. За такие деньги можно подобрать двухуровневые апартаменты или пятикомнатную квартиру с оригинальным ремонтом. Но обычно сделки совершаются в диапазоне 3 - 6 тысяч долларов США в месяц.

При аренде жилья ВИП класса можно получить дополнительный дисконт в размере 10-12%. Также агентства недвижимости Москвы проводят маркетинговые программы, что предполагают снижение тарифов на аренду эксклюзивного жилья на несколько месяцев.

Как утверждают российские аналитики, на рынке элитных апартаментов около 30% домов переоценено. С хорошим ремонтом можно найти квартиру и за меньшие деньги. Ежемесячная стоимость аренды среднестатистической однокомнатной квартиры изменяется от 16 до 35 тысяч рублей, двухкомнатной – от 20 до 60 тысяч, трехкомнатной – от 30 до 80 тысяч.

Квартиры дешевле минимальной стоимости — это жильё, что удалено от метро на большое расстояние, с маленьким метражом жилых комнат и маленькой кухней, зато с неплохим ремонтом. А на окраине Москвы на такой бюджет можно снять вполне приличный дом или квартиру в добротной новостройке.

Самым дешевым, но и самым востребованным сектором столичного рынка аренды считаются квартиры эконом класса, коммуналки и комнаты, так как для многих приезжих работников и студентов этот вариант является единственным способом обзавестись собственным углом.

Ежемесячная стоимость аренды недорогой однушки в Москве составляет 10–15 тысяч рублей, двушки – около 12–25 тысяч, трехкомнатной квартиры - 20–32 тысяч рублей. Можно также подселиться к кому-то в комнату, это станет самым дешёвым вариантом аренды. Стоимость койко-места в городе колеблется от 500 до 6,5 тысяч рублей в месяц и зависит от состояния жилплощади, удалённости квартиры и количества соседей.

Ольга Кулагина