Бизнес-идея - открытие собственной риэлтерской фирмы

Подбор персонала
Создавать собственную риэлтерскую фирму необходимо с подбора персонала. В штат следует включить агентов, работающих с конкретными сделками, и менеджеров, курирующих работу агентов. Также следует нанять бухгалтера, хотя в небольшом агентстве недвижимости вести бухгалтерию можно самостоятельно. На дальнейших этапах вам может понадобиться администратор.

Юридическое оформление
Для открытия риэлтерской фирмы достаточно быть зарегистрированным как юридическое лицо, при этом форма собственности не играет никакой роли. Фирм, предлагающих оформление предприятий в Москве, множество - остается лишь выбрать из списка предложений. Сертификация риэлтерских фирм также не является обязательной.

Материальная база
Для осуществления операций с недвижимостью вам понадобится офис, который необходимо обустроить мебелью. Не стоит забывать и о необходимости приобретения оргтехники. Желательно открывать офис в месте с хорошей проходимостью. Учитывая, что арендная плата за помещение постоянно растет, можно утверждать, что для входа в риэлтерский бизнес необходим стартовый капитал в 8-10 тысяч долларов. Если вы открываете офис в собственном помещении, то можете существенно снизить риски потерять бизнес.

Реклама
Любое агентство недвижимости нуждается в хорошей рекламе. Не пренебрегайте этим условием развития бизнеса, даже при наличии давних клиентов. Предложения собственных услуг можно осуществлять в специализированных печатных изданиях, а также на многочисленных интернет-порталах. Можно создать собственный сайт, что также привлечет новых клиентов.

Основные услуги
Основным источником дохода вашей фирмы станут комиссионные от проведенных операций с недвижимостью. Сумма обычно составляет 4-8% от стоимости сделки, хотя на начальном этапе вы можете несколько снизить этот процент. Чтобы избежать ошибок, риэлторам необходимо знать особенности данного сегмента рынка в своем регионе. Желательно специализироваться на городской недвижимости, а не пригородной, поскольку ее стоимость значительно выше.

Дополнительные услуги
Дополнительным источником дохода вашей фирмы могут стать различные дополнительные услуги. Популярными услугами считаются консультации юриста, согласование документации по перепланировке квартиры, услуги по организации транспортных перевозок. Дополнительные услуги помогут привлечь новых клиентов, которые, возможно, в будущем обратятся именно в ваше агентство, чтобы купить или продать недвижимость.