Элитное жилье: "начинка" имеет значение!

Современный покупатель недвижимости уже достаточно проинформирован о том, какие факторы в ту или иную сторону влияют на стоимость жилья. В частности, такое понятие, как инфраструктура современных ЖК, порой стоит на первом месте в тот момент, когда идет процесс принятия решения о приобретении «квадратных метров».

И если потенциальный владелец квартиры в эконом или комфорт (порой и бизнес) сегментах не всегда задумывается о такой важной составляющей, как ее инженерное оснащение, то "начинка" дорогой недвижимости премиум- и элитного класса подвергается весьма тщательному разбору.

Начнем с того, что в принципе техническое оснащение в обоих этих сегментах недвижимости находится примерно на одном уровне.

Инженерное оснащение ЖК в этих сегментах должно быть от общепризнанных мировых производителей и традиционно включает:

• центральное кондиционирование;
• системы очистки воды, воздуха;
• приточно-вытяжную вентиляцию;
• центральное кондиционирование;
• многоуровневую систему безопасности.

Среди последних тенденций отметим также установку входящей в комплект квартиры с отделкой системы "Умный дом".

Немного подробнее о некоторых аспектах. Например, система очистки воды. Даже в том случае, если замеры на насосных станциях свидетельствуют о соответствии подаваемой в дома питьевой воды всем установленным санитарным нормам, пить воду непосредственно из-под крана не рекомендуется.

Трубы, по которым затем эта вода поступает к домам ( пусть и новым, с новенькими системами водоснабжения в квартирах) сами по себе никак не способствуют ее кристальной чистоте. А потому наличие многоступенчатой системы очистки воды в элитных жилых комплексах - обязательное условие. Она должна гарантировать удаление растворенных органических и хлорорганических соединений, солей тяжелых металлов, что снижает жесткость воды до 2 мг/л, что соответствует стандартам Всемирной Организации Здравоохранения.

Воздух, как и вода, нуждается в очистке, кроме того, - в увлажнении и кондиционировании. Особенно если речь идет о жилье в крупных мегаполисах. Современные системы кондиционирования и вентиляции воздуха позволяют городским жителям наслаждаться истинной свежестью. В отличие от обычных кондиционеров, новые разработки обеспечивают отсутствие перепадов температур, электронное регулирование уровня нагрева/охлаждения воздуха.

Требования к современным системам отопления следующие: счетчики учета тепла, кроме того, в каждом отдельном помещении должна быть возможность устанавливать комфортную температуру.
Из последних тенденций – установка автоматических терморегуляторов на основании показаний датчиков.

И, наконец, - безопасность. Под нею понимается комплекс мер, основанных на новейших технологических разработках и направленных на обеспечение личной безопасности жильцов. Обычно включает:

• многоуровневую круглосуточную охрану;
• видеомониторинг на территории, в местах общего пользования и по периметру здания;
• комплексную диспетчеризацию здания;
• контроль доступа;
• датчики движения в лифтовых, приквартирных холлах и на паркинге.

Отметим, что с помощью вышеупомянутой системы "Умный дом" можно, подключаясь к видеокамерам, при желании самостоятельно наблюдать за тем, что происходит на территории жилого комплекса.

Ольга Кулагина