Инвестиции в зарубежную недвижимость

На протяжении последних лет россияне вкладывают свои сбережения в загородную недвижимость. Популярность пользуется покупка квартир и домов в Болгарии, Черногории, Греции, Испании, Германии и Финляндии. Раньше основной целью такой операции оставался «отдых», но сегодня потребители стараются умножить свои средства.

В 2012 году, прежде всего, следует обратить внимание на жильё развитых странах, в которых надежно законодательство, например в США, Великобритании, Франции, Италии, Израиле. Хотя как раз в этих государствах наблюдается высокая конкуренция.

По словам экспертов, за прошедший год в Париже цены на недвижимость выросли на 5 – 10% зависимо от района. Хорошим вложением в 2012 году считается покупка недвижимости в Лондоне, так как во время Олимпийских игр туристам придётся обращать внимание не только на гостиничный фонд города, но и придется искать альтернативу среди съемных квартир и домов.

Открыт для российских покупателей рынок недвижимого имущества в Греции. Очень популярен Крит. Это обусловлено высокой туристической активностью, которая делает инвестиции в этот регион экономически выгодным: ежемесячная аренда квартиры составляет около 400 евро, а в летний сезон это же жильё обойдется в день в 60 евро. Небольшую квартиру в старом доме метражом 30 квадратных метров можно купить за 60 тысяч евро, а новая недвижимость обойдётся в 150 тысяч за такую же квартиру.

Рада инвестициям в недвижимость и Финляндия. Сделка покупки жилья занимает всего лишь несколько дней. Страна имеет много не застроенных мест, что привлекают инвесторов. Россияне могут получить здесь ипотеку под 4-7% годовых на срок до 25 лет. Следует помнить, что жильё в Финляндии пользуется популярностью на новогодние праздники, особенно актуальны коттеджи. Если в обычное время частные дома сдаются на выходные за 120 евро, то на Новый год стоимость может достигать 1000 евро за тот самый период.

Инвесторы также советуют покупать недвижимость на развивающихся рынках, например в Китае, так как рынок недвижимости имеет ещё потенциал роста. К тому же в настоящее время правительство страны искусственно понижает тарифы на жилье, чтобы недвижимое имущество стало доступным для среднего класса.

В ноябре 2011 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Пекина составляла около 3494 долларов. По прогнозам экспертов, в ближайшее время она понизится на 8-10%, и для россиян это отличная возможность войти на китайский рынок, потому что экономические процессы цикличные по своей сути, и вскоре цены опять повысятся.