Ипотека без первоначального взноса

На данный момент в нашей стране вид ипотечного кредитования без первоначального взноса не имеет широкого распространения. Куда большей популярностью пользуются программы ипотечного кредитования с первоначальным взносом, составляющим от 5 до 70%. Связано это, прежде всего, с высоким уровнем риска для кредитора и с увеличением общей суммы выплаты по кредиту.

Кто может взять ипотеку без первоначального взноса?

Быстрый рост цен на жилье в Воронеже способствует появлению предложений кредитных организаций по оформлению займа без первоначального взноса, что интересно, прежде всего, молодым заемщикам, у которых отсутствуют накопления для внесения первого взноса, но есть перспективные источники дохода. В данном случае, ипотека без первоначального взноса - оптимальный вариант решения жилищных проблем.

Преимуществом в данном случае обладают те, кто имеет какую-либо недвижимость. Широко распространен случай, когда, например, жилье родителей, готовых помочь молодым в приобретении собственной недвижимости, может послужить залогом при выдаче кредита. Также, при наличии собственной недвижимости, ипотека в Воронеже оформляется для улучшения жилищных условий.

Тенденции ипотечного кредитования

В этом случае, можно воспользоваться, появившейся совсем недавно и предложенной многими банками, отсрочкой первоначального взноса: банк выдает кредит, заемщик заселяется в новое жилье, после чего продает старое жилье (как правило, условия банка ограничивают время на продажу) и вносит первоначальный взнос, раннее обговоренный с банком.

В Воронеже на данный момент существует еще одна современная практикующаяся схема - компиляция кредита, при которой вы получаете от банка два кредита (на основную стоимость квартиры и на первоначальный взнос). Залогом в этом случае может послужить уже имеющаяся недвижимость, но при различных условиях банка, оба кредита можно получить под залог уже приобретаемой недвижимости.

В наши дни эксперты определяют два возможных варианта развития событий: при продолжении стремительного роста цен на жилье, ипотека с первоначальным взносом будет терять популярность и ипотека без первоначального взноса выйдет на первый план; второй: при стабильности цен, отсутствии резких скачков и плавном росте стоимости недвижимость ипотека без первоначального взноса будет не востребована, так как банки-кредиторы рискуют потерять возможность привлечения иностранных инвестиций в свой бизнес, в связи с выдачей кредитов без первого взноса.