Новый Квартал в Отрадном – не просто спальный район

Новый Квартал в Отрадном – принципиально новый для Воронежа проект пригородной застройки, весьма популярной в Европе.

Это девять разноэтажных (5-9 этажей, все с лифтами) домов на 839 квартир, которые объединены единым проектом в одну инфраструктуру со своим торгово-общественным центром, банком, аптекой и кафе.

Здесь же будет и прогулочная зона с фонтаном, велодорожками и многофункциональной спортплощадкой. Для владельцев автомобилей проектной документацией предусмотрено 320 парковочных мест, также рассматривается возможность организации на соседнем участке крытой парковки на 150 машин. Позаботятся и о молодых семьях с маленькими детьми: на территории Отрадного уже есть детский сад, планируется его расширение и модернизация. До ближайшей школы и больницы тоже довольно близко.

Все квартиры в домах отличает разнообразное планировочное решение, соответствующее современным требованиям к жилью и довольно приличная площадь:

• 1-комнатные – 38 - 44 кв.м;
• 2-комнатные – 62 - 71 кв.м;
• 3-комнатные – 83 - 88 кв.м.

Стоимость квадратного метра жилья здесь составит 28 – 35тыс. руб., застройщик - ООО «Инстеп», предусмотрены специальные ипотечные программы от Сбербанка.

Первые два дома в Новом квартале были сданы в эксплуатацию в ноябре 2012 года, а весь проект предполагается закончить уже в следующем, 2014 году.

Общая площадь этой среднеэтажной застройки по улице 50-летия Октября составит около 50 тысяч кв.м. Как видим, плотность население будет не столь большой, что в комплексе с общим архитектурным нестандартным решением и развитой инфраструктурой сделает проживание здесь довольно комфортным.

Добавим при этом, что, хотя Отрадное и находится за пределами городской черты, добраться отсюда до центра не труднее и не дольше (максимум 20-30 минут в час пик), чем из любого другого городского района. К тому же вероятность попасть в пробку на этом маршруте не так велика, поскольку перекрестков со светофорами на нем сравнительно немного.

Если же учесть, что рядом с Кварталом разбит старый парк и экологическая ситуация в этом традиционном месте отдыха горожан здесь благоприятнее, чем в городе, а до речки Усманки буквально 300 метров, становится понятно, что недостатка в желающих здесь поселиться нет.

К слову, с осени более 70 покупателей и потенциальных владельцев квартир в Отрадном приняли деятельное участие в мероприятиях по озеленению Нового Квартала. Здесь уже высадили аллеи дубов, ясеней, кленов, декоративный кустарник и даже 130 лоз дикого винограда. Так что зеленое убранство на территории новостройки будет расти вместе с домами и теми малышами, которые планируют здесь поселиться и с удовольствием помогали своим родителям сажать виноград.

А для всех участников этого мероприятия, так и названного «Высадка лозы», устроили экскурсию по кварталу, во время которой разрешалось задавать самые «неудобные» для строителей вопросы. Вот такая необычная в наши дни прозрачность работы строителей!

Впрочем, здесь много необычного. Будущие жители Нового Квартала успели познакомиться и подружиться задолго до его полной застройки. Кто-то уже занимается отделкой своих квартир, чьи-то дома достраиваются, но они уже перенимают опыт соседей, да и подобные «Высадке лозы» мероприятия сплачивают. Вот и Масленницу новоквартальцы отмечали вместе, весело и дружно, - с блинами, скоморохами, веселыми конкурсами и, конечно, сжиганием чучела.

Так, первая попытка перенести европейский опыт среднеэтажной пригородной застройки, наложившись на традиционно русскую открытость и дружелюбие, дает совершенно ожидаемый и приятный результат. Есть все основания полагать, что Новый Квартал станет для его обитателей не просто спальным районом, а тем местом, которое маленькие его жители смогут в будущем с полным правом назвать своей Родиной.

Вероника Сеченова