Нужны ли юридические услуги при покупке дома?

Экологическая ситуация, перенаселенность мегаполисов привели к тому, что все больше людей мечтает переехать за город и жить в современном, комфортном жилье. Специалисты говорят, что со временем потребность в коттеджных поселках будет только возрастать. Мы не будем рассматривать покупку земли в поле. Мы посмотрим, как правильно подойти к выбору коттеджного поселка.

Начнем с того, что вам стоит определить направление, по которому вы желаете купить дом. Выбирайте тот поселок, который возводит известный застройщик. Хорошо, когда строительная компания работает на рынке длительный срок. Не стоит сотрудничать с теми застройщиками, у которых данный проект – пилотный.

Посетите офис застройщика. Поговорите с сотрудниками компании. Выясните все про оплату, про перспективы развития поселка. Обязательно ознакомьтесь со всеми документами. Уточните про сумму ежемесячных платежей, про управляющую компанию. На все ваши вопросы сотрудники компании должны отвечать максимально подробно. Не бойтесь задавать вопросы! Если в процессе разговора вам покажется, что представитель компании «темнит», не дает конкретной информации или отделывается общими фразами, лучше покупать дом у другого застройщика. В любом случае подписывать документы лучше в присутствии юриста. Также вы можете проконсультироваться с юристом по поводу каких-то моментов договора. Сегодня юридические услуги в Воронеже и других городах даже в дали от столицы вполне компетентно окаываются местными специалистами. Поэтому, даже если вы коренной житель Москвы, а покупаете дом за ее пределами - не бойтесь обращаться к местным правоведам. Более того, этот вариант менее затратен, чем везти за собой столичного юриста.

После уяснения всех договорных моментов стоит поехать и посмотреть все дома собственными глазами. Вообще, покупать коттедж лучше всего весной или осенью. И чем хуже погода, тем лучше. Именно в весенний или осенний период наиболее явно проявляются все недоработки в поселке. Посмотрите, как обстоит дело с охраной территорией? Будет ли ваш дом или ваше имущество в полной безопасности? Узнайте, кто у вас соседи. Обратите внимание на то, соответствует ли перечень объектов в поселке заявленным в проекте? Посмотрите, насколько ухожено выглядит территория. Справляется ли управляющая компания со своими обязанностями?

Обратите внимание на экологию. Около поселка не должно быть промышленных предприятий. Очень хорошо, когда вокруг поселка лес, есть водоем. Узнайте, есть ли на территории магазин, медицинский пункт. Очень хорошо, если на территории организована площадка для детей. Узнайте, если ли спортивные объекты и каковы правила их использования.

Оцените время езды по поселка. Выбирайте тот, к которому ведут несколько дорог. Ведь вы не хотите по три часа стоять в пробках?

Как видите, вопросов очень много. Только получив на них ответы и полностью оценив ситуацию, вы сможете принять правильное решение.