Обмен столичной недвижимости: Осторожно, мошенники!

Практика обмена столичных квартир показывает, что желание улучшить свои жилищные условия или решить свои материальные проблемы за счет уменьшения жилплощади или смены престижного района застройки на более бюджетный, заканчивается порой довольно печально.

Несмотря на то, что желающих совершить обмен с каждым годом не уменьшается, на самом деле осуществить равноценный обмен не так-то просто. Найти действительно заинтересованных лиц с идеально совпадающими взаимными интересами довольно проблематично.

Многовариантность подобных манипуляций с недвижимостью и их в большинстве своем эксклюзивность способствует процветанию мошенничества в этой сфере.

С чем чаще всего приходится сталкиваться? Запугивание, шантаж, похищение людей – все это проявление наживы на обменах. Выдавая себя за представителей агентств недвижимости, якобы подыскивая варианты для обмена, мошенники изучают личность клиента, собирают всю информацию о наличие родственников, завладевают обманным путем оригиналами документов и пр.

Когда они окончательно и всесторонне подготовятся, происходит завладение квартирой жертвы, начинается шантаж, похищение вплоть до убийства. Объектом особого внимания аферистов становятся одинокие люди, особенно старики, алкоголики и наркоманы.

В столице, как и во многих крупных городах, применяются такие схемы мошенничества, как обмен жилья по ложным адресам, рассчитанные в основном на приезжих. Мошенники порой доходят до того, что умудряются менять на домах указатели с названиями улиц и номерами домов.

Встречаются и такие схемы обмана, когда в интернете и в газетах внаглую размещаются широкие полосы рекламы об обмене и продаже жилья в несуществующих новостройках. По такой схеме в столице было обмануто около 2 тысяч покупателей, которые связались с такими компаниями, как «ВНЛ», «Империя», «Правильный выбор».

Сотни людей вообще лишились своего столичного недешевого жилья, в результате фиктивного обмена на квартиры в несуществующих новостройках. Псевдозастройщики арендовали шикарные офисы в центре Москвы, в которых вышколенные менеджеры рассказывали своим жертвам байки о современном и качественном жилье на улицах Каховка, ул. Артамонова, Голубинской, Полярной, по Севастопольскому проспекту, которое существовало лишь на рекламных буклетах.

По этому делу в 2010 году за мошенничество были осуждены несколько должностных лиц, которые были причастны к продаже и обмену на несуществующие квартиры. По сравнению с вышеописанными схемами, следующее мошенничество покажется чуть ли не безобидным, однако оно поражает другим – своею массовостью.

Речь идет о процветающем бизнесе оказания платных услуг по предоставлению клиентам базы номеров телефонов тех лиц, которые якобы нуждаются в обмене своего жилья на более дешевое с доплатой. Ежедневно в одной лишь Москве на эту нехитрую удочку попадаются сотни человек.

Чтобы мошенническое агентство недвижимости предоставило заинтересованной особе номер телефона подставного человека, который якобы готов обменять свою квартиру в центре на более скромное в пригороде с доплатой, его клиентам приходится выложить от $500 до $1000. Однако после того, как клиент завладевал желанным номером, на том конце телефонного провода ему сообщали, что вопрос с обменом уже решен.

Ольга Кулагина